如今，貸款買(mǎi)房的人越來(lái)越多，很多人也都知道公積金貸款首付低、利率低，但對公積金繳納的認識也存在誤區，并不是繳了公積金買(mǎi)房就一定可以用公積金貸款的。下面點(diǎn)米君就來(lái)說(shuō)說(shuō)公積金常見(jiàn)誤區。

誤區一：只要繳存了公積金，就能申請公積金貸款

相信有這種想法的人不在少數，如果事情真有這么簡(jiǎn)單就好了。按照公積金貸款政策規定，申請公積金貸款，借款人必須滿(mǎn)足這幾個(gè)基本要求：

1、連續足額繳存公積金滿(mǎn)六個(gè)月及以上；

2、擁有良好的信用記錄；

3、名下無(wú)尚未還清的公積金；

4、具有按時(shí)償還貸款本息的能力。

這樣一說(shuō)，你還認為只要繳了公積金就能貸款嗎？

誤區二：提前還公積金貸款有違約金

使用商業(yè)貸款買(mǎi)房的借款人，若想提前還款，需要按照銀行規定支付一定數額的違約金，因此很多使用公積金貸款買(mǎi)房的借款人認為，提前還公積金貸款也會(huì )產(chǎn)生違約金，但事實(shí)上提前還公積金貸款無(wú)需支付違約金。

誤區三：只要結清公積金貸款就完事了

很多借款人認為：只要我按時(shí)還完公積金貸款，就完事了！但事實(shí)并非如此。借款人結清公積金貸款后，必須持本人有效身份證、貸款結清證明等材料，到房管部門(mén)辦理解除抵押手續，只有這一步，才真正走到終點(diǎn)。